prodej stavebního pozemku 5 158 m²

Horní Jelení · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 5158 m² na výstavbu 17 řadových domů v obci Horní Jelení Ojedinělá investiční příležitost Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 5158 m² na výstavbu 17ti řadových domů v klidné lokalitě nedaleko centra obce Horní Jelení. Veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, elektrika, plyn) jsou v přiléhající komunikaci. Občanská vybavenost a příjemné místo pro život Obec Horní Jelení s přibližně 2tis obyvateli je obklopeno lesy a nabízí kompletní zázemí pro pohodlný rodinný život. Nachází se zde tři obchody s potravinami, pošta, obecní úřad, mateřská škola a základní škola 9 tříd. Zdravotní péči zajišťují ordinace praktického přímo v obci a nechybí ani lékárna. Pro sportovní vyžití slouží sportovní hala v krásné velké základní škole, fotbalové hřiště a ovál na běhání či in-line brusle u krásného obecního rybníka a nová cyklostezka až do sousední obce Ostřetín. Okolní malebná krajina plná lesů je ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety i odpočinek v přírodě. V obci je rovněž pestrý kulturní a společenský život s širokou nabídkou spolkových aktivit pro různé věkové a zájmové skupiny. Výborná dopravní dostupnost Obec má dobré dopravní spojení autobusovou dopravou do okolních velkých měst. Díky blízkému napojení na dálnici v dojezdové vzdálenosti 10min se snadno dostanete autem i do Prahy. Dojezdy autem do okolních měst níže: • Pardubice: cca 25min • Hradec Králové: cca 30min • Holice: cca 10min • Vysoké Mýto: cca 15min • Praha: cca 80min Obec Horní Jelení představuje ideální kombinaci klidného bydlení v příjemném prostředí, dobré občanské vybavenosti a snadné dostupnosti větších měst. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.77 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 5158 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Realitní servis

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-995702

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.77 mil. Kč

1 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.09 mil. Kč

4.83 mil. – 13.67 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.68 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 12.47 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 12.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.77 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
14.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno