Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality vám v zastoupení majitele nabízí pronájem obchodních prostor ( 40 m2 ), na jednom z nejlukrativnějších obchodních míst a to na ulici Čechova v Přerově. Objekt přímo sousedí s nákupním centrem Galerie Přerov. Obchodní prostor je obdélníkového půdorysu ( 10 mb x 4 mb ), má svůj přímý vstup z ulice vč. výloh ( plastové dvojsklo ) a sociální zařízení. Dispozice prodejny můžou být upravovány dle přání a potřeb nájemce ( rozšíření prodejny ). Možnost pronájmu i dalších prostor v 2. NP - jiné cenové podmínky.  Vytápění je kombinovanými plynovými kotli. Objekt je napojen na kanalizační a vodní řad. K dispozici je osobní výtah ( 8 osob ) pro pohyb osob se ztíženým pohybem a pro přepravu zboží do 2. NP. Každá jednotka má svůj vodoměr a elektroměr. Nájem činí 14.000 Kč + 1.300 Kč energie ( plyn, elektřina, voda ). Vratná kauce činí 14.000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem.
Pro více informací a pro případnou prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 23 m školka 162 m lékař 72 m pošta 568 m škola 152 m obchod 168 m vlak 759 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 000 Kč

325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 302 Kč

12 820 – 20 086 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 17 613 · váha 88 %

Model z dat 16 173 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 14 925 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 17 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 173 Kč (rozpětí 10 369 Kč – 25 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 14 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 609 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno