prodej pole 16 208 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Malý Uhřínov, obec Liberk Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 16 208 m², který se nachází u obce Malý Uhřínov. V katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností uplatnění dotací. Uhřínov je část obce Liberk v okrese Rychnov nad Kněžnou v Královéhradeckém kraji. Skládá se z vesnic Velký Uhřínov a Malý Uhřínov a jeho součástí je i mnoho samot. Oblast se nachází v podhůří Orlických hor. Název katastrálního území je Malý Uhřínov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 795 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 16208 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01576

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

795 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

856 440 – 2.28 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.31 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 836 936 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 14:31

Nabízí se orná půda o výměře 16 208 m² v Malém Uhřínově u Liberku, zapsaná v registru LPIS. Pozemek je bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy
Liberec: 216 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 230 min · 3 přestupy
České Budějovice: 246 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno