prodej lesa 3 123 m²
Všekary · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Les 9 369 m², Podíl 33 % o výměře 3 123 m²
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 9 369 m², Podíl 33 % o výměře 3 123 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Všekary, okres Domažlice, o celkové výměře 9 369 m². parc. č. 850/2, k. ú. Všekary, 629 m², podíl 0.3333, (209.67 m²)parc. č. 850/4, k. ú. Všekary, 155 m², podíl 0.3333, (51.67 m²)parc. č. 1002/6, k. ú. Všekary, 3 750 m², podíl 0.3333, (1 250.00 m²)parc. č. 1002/9, k. ú. Všekary, 3 594 m², podíl 0.3333, (1 198.00 m²)parc. č. 1046, k. ú. Všekary, 1 117 m², podíl 0.3333, (372.33 m²)parc. č. 1111/7, k. ú. Všekary, 124 m², podíl 0.3333, (41.33 m²)Těchto šest parcel představuje drobný lesní majetek, který se hodí pro dlouhodobé držení nebo pro přípravu palivového dříví pro vlastní potřebu. Hospodaření na takové ploše probíhá v souladu s platnými lesními hospodářskými osnovami. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru nemovitostí a další podrobné informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 49 968 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 3123 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22014
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 968 Kč
16 Kč/m²
Odhad reálné ceny
274 465 Kč
197 427 – 539 358 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 257 997 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
341 443 · váha 34 %
Model z dat
226 028 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
296 685 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 341 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 028 Kč (rozpětí 144 060 Kč – 382 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 296 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 968 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 14:31
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích. Pozor na to, že kupujete pouze částečný podíl, nikoliv celé pozemky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1096 m (Všekary)
- Nádraží
- 5385 m (Holýšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |