prodej pozemku 5 241 m²

Kocelovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vodní plochy Kocelovice Ve vesnici Kocelovice, která leží v severozápadní části okresu Strakonice v jihočeském kraji, nabízíme k prodeji vodní plochu o celkové výměře 5 241 m². V obci se nachází meteorologická stanice, v blízkosti jsou dva rybníky - Kocelovický a Hubenov. Nedaleko obce se rozkládá i přírodní rezervace Kocelovické pastviny. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako vodní plocha a jsou součástí vodní nádrže Kahoun. Kocelovice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 419 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 5241 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00474

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

419 000 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

999 417 – 4.48 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.64 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 419 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 14:31

Prodej vodní plochy v katastru obce Kocelovice. Jedná se o standardní nabídku bez zjevných právních rizik.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: součást vodní nádrže Kahoun

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 257 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 262 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 295 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno