prodej stavebního pozemku 1 739 m²

Církvice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky Církvice u Kolína_Josef Svoboda Prodej stavebního pozemku v Církvici u Kolína o velikosti 1739m² – klidné bydlení s výbornou dostupností Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid venkova s rychlou dostupností do většího města? Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemek v katastru obce Církvice u Kolína. Pozemek jsou volný ke koupi samostatně a nebo s dalšími pozemky, které jsou v sousedství. - Parcelní číslo 102/8, 1739m² Lokalita a občanská vybavenost: Obec Církvice nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Přímo v obci nebo v těsném sousedství najdete základní vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody a restaurace). Dále pak kompletní síť služeb, úřadů, škol a nákupních možností naleznete v sousedním Kolíně (20km) či Kutné Hoře (20km). Dopravní dostupnost: Auto: rychlé napojení na Kolín, Kutnou Horu i hlavní tah směrem na Prahu (D11 / silnice I/12). MHD a Vlak: přímo na dosah okolních velkých měst. Pozemek je připraven k převodu a zahájení plánování vaší stavby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.22 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1739 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-995713

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.22 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

2.40 mil. – 6.64 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.83 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.22 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Liberec: 131 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno