Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Starší byt 1+kk v panelové domě v klidné lokalitě Kladno- Kročehlavy. Nemovitost se nachází v prvním patře budovy bez výtahu a má celkovou plochu 43 m2.
Byt je vybaven částečně a ve 1/2027 bude probíhat jeho vyklizení a úklid. Jedná se o starší byt, ve kterém není provedena rekonstrukce. Nabízí chodbu, sociální zařízení (starší umakartové jádro), obývací pokoj spojený s prostorem na spaní, malou kuchyňkou a prostornější lodžií.
Pro zájemce o prohlídku či další informace je možné mě kontaktovat skrze zprávy.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 163 Kč
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (23 dní)
- RÚIAN
- 1436678
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 10
zobrazení na portálu: 1259
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 746 Kč
12 209 – 15 988 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 916 · váha 59 %
Model z dat
14 624 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 15 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 624 Kč (rozpětí 12 631 Kč – 17 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 19:33
Pronájem staršího bytu 1+kk v panelovém domě v Kladně bez výtahu, který dosud neprošel rekonstrukcí. Byt bude vyklizen a připraven v lednu 2027.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- lodžie
- nutne investice
- staré umakartové jádro
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Kladno, Vodárenská)
- Nádraží
- 914 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |