Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 1+kk o výměře 37 m², který se nachází v žádané lokalitě Mladé Boleslavi – ul. Jičínská. Byt je situován v dobře udržovaném domě a prošel kompletní rekonstrukcí.

Dispozice nabízí prostorný pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, předsíň, koupelnu s vanou a samostatné  WC, dvě lodžie a komoru na chodbě.   Byt je nezařízený, což umožňuje budoucímu nájemci si jej vybavit dle vlastních představ.

Nájemné je ve výši 13.000,- Kč, zálohy na energie 4.537,- Kč/1osobu,   5.179,- Kč/2osoby, jistina je ve výši 25.000,- Kč, poplatek RK je ve výši 13.000,- Kč včetně DPH.

Výhodou je výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, MHD, koupaliště, lesopark Štěpánka, nájezd na D10 cca 2 min.

Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající moderní bydlení v klidné části města.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 11
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 475

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 64 m školka 226 m lékař 106 m pošta 1360 m restaurace 230 m škola 226 m obchod 719 m vlak 1173 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 894 Kč

12 198 – 15 631 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 772 · váha 60 %

Model z dat 14 424 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 13 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 424 Kč (rozpětí 12 458 Kč – 16 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Rozvoj)
Nádraží: 1068 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno