Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Bystřice, Líšno · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout s platností po dohodě do pronájmu samostatnou bytovou jednotku: garsonieru, 25 m2, s vlastním parkovacím stáním, umístěnou v přízemí rodinného domu v Bystřici – Líšně, č.p. 94. Jednotka je po celkové rekonstrukci, která se nyní dokončuje. V bytě bude instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči a nové vstupní dveře. Rodinný dům, kde se bytová jednotka nachází, byl postaven v roce 2000 a je rozdělen na 3 bytové jednotky, které jsou v současné době pronajímané. Zastavěná plocha a nádvoří činí 204 m2. Bytová jednotka v přízemí má k využití vlastní parkovací stání a vymezený kout pro posezení. Jednotce bude přidělen i prostor v garáži k možnosti uskladnění osobních věcí. Garsoniera má 18 m2 obytnou kuchyni (pokoj) a 7 m2 koupelnu s novým sprchovým koutem, WC, novým umyvadlem, zrcadlem s osvětlením, vývody na pračku prádla a vlastní bojler pro ohřev TUV. Dům je v tuto chvíli napojen na: vlastní kopanou studnu, elektřinu a jímku. Do konce roku 2026 bude dům napojen na obecní vodovod. Vytápění domu zajišťují el. přímotopy, ohřev TUV vlastní el. bojler. Okno je plastové, 2 skla. Na podlaze je nová plovoucí podlaha a keramická dlažba v koupelně. Požadované měsíční nájemné činí 13.000,-Kč + záloha na spotřebu elektrické energie ve výši 3.000,- Kč. Jistota vratná po ukončení nájemního vztahu činí 13.000,- Kč. Provize ve výši 1 měsíčního nájmu včetně služeb. Nájemné za byt je splatné do 25. dne měsíce předcházejícího měsíci, za které nájemné přísluší. Určeno pro nekuřáka bez domácích mazlíčků k dlouhodobému pronájmu. Dům se nachází cca 7 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak.4 km od pozemku se nachází golfový areál - Golf Resort Konopiště. PENB třída “G“. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1096 m
MHD
215 m
školka
1242 m
lékař
1015 m
pošta
1119 m
restaurace
1127 m
škola
1271 m
obchod
5584 m
vlak
1564 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 120 Kč
8 167 – 10 173 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9 311 · váha 53 %
Model z dat
9 030 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
8 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 9 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 030 Kč (rozpětí 7 799 Kč – 10 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Bystřice, Líšno)
- Nádraží
- 1524 m (Bystřice u Benešova)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 80 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |