Pronájem bytu 3+kk 49 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 3+kk v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města, který zaujme především praktickou dispozicí a možností krytého parkování. Byt se nachází v přízemí domu a k užívání náleží také sklep. Po dohodě je možné k bytu pronajmout také garáž za samostatný měsíční poplatek, takže parkování budete mít pohodlně pod střechou.

Byt nabízí vstupní chodbu, kuchyňský prostor, jeden samostatný pokoj a dva průchozí pokoje, díky čemuž může dobře posloužit páru, rodině i zájemcům, kteří potřebují část bytu využívat jako pracovnu. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která mu dodala svěžejší a upravenější vzhled. Najdete zde nové podlahy, nové dveře a kuchyňskou linku s plynovým sporákem. Velkou předností je také umístění v dosahu centra, takže budete mít městské služby, obchody i další občanskou vybavenost pohodlně po ruce.

Byt bude k dispozici po dohodě od listopadu. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 248 m školka 91 m lékař 268 m pošta 519 m restaurace 236 m škola 162 m obchod 915 m vlak 328 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 189 Kč

11 460 – 15 499 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 544 · váha 57 %

Model z dat 15 508 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 16 621 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 11 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 508 Kč (rozpětí 13 395 Kč – 18 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží: 315 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno