Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Ktiš, Ktiš · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s příjemnou atmosférou a možností okamžitého nastěhování? Pak by vás zaujme tento družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v obci Ktiš, okres Prachatice. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. Najdete zde vstupní chodbu, kuchyni s novější kuchyňskou linkou, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s novými krbovými kamny, pokoj a ložnici. Současní majitelé navíc vybudovali příčku, díky které vznikla další obytná místnost. Byt tak nabízí více prostoru například pro dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu. O vytápění se starají nová krbová kamna na dřevo, která jsou jediným zdrojem vytápění a dodávají bytu příjemnou atmosféru. Elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v hliníku. K bytu náleží dva sklepy o celkové ploše 8 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Pokud hledáte bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou této nemovitosti.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (28846 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 247

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 198 m lékař 118 m pošta 110 m restaurace 2539 m škola 198 m

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 1.67 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 051 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Ktiš)
Nádraží
6300 m (Ovesné u Prachatic)
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno