Prodej bytu 3+1 70 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve čtvrtém patře panelového domu v Mladé Boleslavi. Byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci a poskytuje ideální prostředí pro rodinné bydlení. 

Poloha bytu v ulici Mládežnická zajišťuje veškerou potřebnou infrastrukturu a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází 9.ZŠ, dále sportovní areály, obchody i park Radouč.

Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je lodžie o velikosti 6 m², která nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu. K bytu patří také sklep o ploše 2 m².

Parkování je možné na přilehlých komunikacích v okolí domu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Financování hypotečním úvěrem pomůžeme zajistit s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu.

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (82714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: finance-a-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 134 m školka 313 m lékař 359 m pošta 1024 m restaurace 153 m škola 663 m obchod 298 m vlak 1526 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	5.79 mil. Kč	-1.7 %
07.10.2026	5.89 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

82 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

4.80 mil. – 6.62 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.54 mil. · váha 56 %

Model z dat 5.42 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 101 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (17. listopadu)
Nádraží: 1524 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 5.89 mil. → 5.79 mil.
07.10.2026	přidáno