prodej domu 160 m² s pozemkem 768 m²

Moderní pasivní rodinný dům s panoramatickým výhledem k prodeji, Dobřejovice u Hosína, 3kk Nabízíme k prodeji moderní pasivní rodinný dům o dispozici 3+kk, který spojuje komfortní bydlení, moderní technologie, energetickou úspornost a příjemné venkovní zázemí. Dům je postaven z kvalitního německého stavebního systému ISORAST, který přispívá k výborným tepelněizolačním vlastnostem objektu. Součástí domu je také rekuperační jednotka, která zajišťuje řízenou výměnu vzduchu a přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. Celková výměra pozemku činí 768 m², zastavěná plocha je 192 m². Dům nabízí přibližně 155 m² podlahové plochy, 160 m² užitné plochy a přibližně 50 m² nebytových prostor. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní život i společné chvíle s rodinou. Kuchyň je vybavena spotřebiči značky Whirlpool. Dále se v domě nachází ložnice, pracovna, kterou lze využít také jako dětský pokoj, a koupelna. Ta nabízí jak masážní vanu, tak samostatný sprchový kout. Nemovitost je navržena s důrazem na energeticky úsporný provoz. Kromě pasivního nadstandardu a rekuperace disponuje také vlastní domovní čistírnou odpadních vod. O komfort a soukromí se starají také rolovací žaluzie s automatickou regulací reagující na intenzitu světla. Na dům navazuje terasa o výměře 18,3 m², která je vybavena elektrickou markýzou. Terasu tak lze pohodlně využívat i během slunečných dnů a vytvořit zde příjemné venkovní zázemí pro stolování či relaxaci. Součástí domu je prostorná garáž o výměře 30 m², která umožňuje pohodlné parkování pro dva automobily. Praktickým benefitem je také možnost mytí vozu přímo v garáži. K domu náleží zahrada o výměře přibližně 475 m², které se nachází zahradní domek o výměře 20 m², jehož součástí je také bar a posezení. Jedná se o příjemné místo pro letní setkávání, odpočinek nebo večerní posezení. Další zajímavou možností je instalace fotovoltaické elektrárny, pro kterou je možné dům dále technicky připravit. Budoucí majitel tak může využít potenciál nemovitosti pro další zvýšení energetické soběstačnosti. Nemovitost se nachází v klidné části obce Dobřejovice u Hosína, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou. V obci je k dispozici místní pohostinství se sálem, knihovna, vodovod a kanalizace a pravidelné autobusové spojení. V nedalekém Hosíně je k dispozici mateřská škola, kulturní dům, pohostinství a další základní občanská vybavenost. Obec má zároveň autobusové i vlakové spojení. Velkou výhodou lokality je také blízkost Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, služby, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Tento dům představuje zajímavou kombinaci moderního bydlení, energetické úspornosti, kvalitního provedení a praktického zázemí pro malou rodinu nebo pár. Díky pasivnímu nadstandardu, rekuperaci, vlastní čistírně odpadních vod a možnosti budoucí instalace fotovoltaiky nabízí velmi dobrý potenciál pro komfortní a úsporné bydlení po celý rok. V případě zájmu o bližší informace či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.