Prodej garáže 21 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 22 m² na ulici Zborovská v Kroměříži. Garáž je v udržovaném stavu a je vhodná pro parkování osobního automobilu, případně také jako prostor pro uskladnění věcí nebo drobné dílenské práce. Do garáže je zavedena elektřina s napětím 230 V i 400 V. Garáž má plechová vrata a nabízí praktické a dobře využitelné zázemí. Jedná se o vhodnou možnost pro vlastní využití i jako investici.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (47571 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 314 m školka 225 m lékař 889 m pošta 626 m restaurace 378 m škola 376 m obchod 745 m vlak 689 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

47 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

885 243 Kč

757 995 – 964 915 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 832 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 950 080 · váha 75 %

Model z dat 709 954 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 708 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 242 Kč/m² → 950 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 954 Kč (rozpětí 554 330 Kč – 953 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 708 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Tržiště)
Nádraží: 661 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno