Pronájem obchodního prostoru 115 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 115,6 m² v atraktivní lokalitě přímo v centru Jihlavy, na ulici Benešova. Prostory se nacházejí v 1. patře (2. nadzemním podlaží) budovy. 

VÝHODOU JE MOŽNOST PŘIZPŮSOBENÍ PROSTOR POTŘEBÁM NOVÉHO NÁJEMCE PO DOHODĚ S PRONAJÍMATELEM. 

Prostory o velikosti 111,8 m² se skládají ze dvou hlavních místností, zádveří, sociálního zázemí včetně dvou toalet a zázemí vhodného pro personál. K prostorům dále náleží samostatná toaleta o výměře 3,8 m².

Naposledy byly prostory využívány jako dětský klubík - školička. Díky své dispozici jsou vhodné například pro vzdělávací centrum, jazykovou školu, kanceláře, poradenské služby, ordinaci, studio, showroom nebo jiné podnikatelské využití.

Prostory jsou nabízeny ve stavu, v jakém je zanechal poslední nájemce. Pronajímatel je však připraven poskytnout součinnost při úpravách a přípravě prostor dle potřeb budoucího nájemce. Konkrétní podmínky a rozsah případných úprav jsou předmětem vzájemné dohody.

Hlavní výhody
- výborná poloha v centru města,
- možnost úprav prostor dle potřeb nájemce,
- dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance,
- variabilní využití prostor,
- dostatečné sociální zázemí,
- veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí.

Cena
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 620 Kč / měsíc
Kauce: 1 měsíční nájem včetně záloh na služby

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 172 m školka 199 m lékař 22 m pošta 207 m restaurace 18 m škola 141 m obchod 522 m vlak 936 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 707 Kč

9 904 – 28 838 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 17 705 · váha 37 %

Model z dat 17 030 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 20 029 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 17 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 030 Kč (rozpětí 10 918 Kč – 26 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 20 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hradební (2))
Nádraží: 935 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno