Pronájem výrobní haly, prostoru 266 m²

Nabízíme k pronájmu kompletně vybavenou a plně funkční pěstitelskou pálenici v Nové Vsi u Chotěboře, č.p. 196. Provoz je vybaven technologií pro příjem a zpracování ovoce, kvašení i samotnou destilaci a je připraven k okamžitému využití oprávněným provozovatelem. Celková plocha objektu a pozemku činí 2 544 m². Areál je oplocený, s přímým vjezdem z místní komunikace branou o šířce cca 4,6 m. Kolem objektu se nachází dostatečná manipulační plocha umožňující pohodlný příjezd a pohyb vozidel. Objekt je kompletně podsklepený a jeho součástí jsou další prostory využívané ke kvašení a skladování. Technologie pálenice Srdcem provozu jsou dva plně funkční destilační kotle o objemu 150 a 300 litrů, vytápěné plynem, od výrobce Hradecký Pacov, z let 2005 a 2010. Technologie je kompletně připojena a připravena k provozu. Výroba byla ukončena v dubnu 2026. Součástí technologie jsou přívody vody a plynu včetně zásobníku, elektroinstalace a ovládací skříně kotlů, chladiče destilátu a měřidla lihovitosti a objemu výroby u každého kotle. Instalována je rovněž vývěva sloužící k přečerpávání kvasu do předloh jednotlivých kotlů a zvedací zařízení. Provoz je vybaven bezpečnostním tlačítkem pro havarijní vypnutí, hlásiči plynu a zakouření a odpovídajícím osvětlením. Příjem a zpracování ovoce Samostatná část provozu slouží k příjmu a drcení ovoce. K dispozici je váha do 200 kg, násypka, drtič ovoce a nádoba na zpracované ovoce napojená na šnekové čerpadlo, kterým je ovocná drť dopravována do kvasných nádob. Pro zpracování peckovin je v hale instalován také samostatný drtič švestek. Kvasírna a skladovací kapacita Celková skladovací kapacita provozu činí přibližně 120 tun kvasu. K dispozici je rozsáhlé vybavení pro kvašení a manipulaci, mimo jiné 46 kontejnerů o objemu 1 m and sup3;, 15 plastových kvasných nádrží o objemu 3 m and sup3;, dvě nádrže o objemu 2 m and sup3; a přibližně 40 sudů o objemu 150 litrů. Součástí jsou rovněž další sudy a nádoby různých objemů. V hale je instalován rozvod pro čerpání kvasu do jednotlivých nádob. Kontejnery s připraveným kvasem jsou následně pomocí vývěvy přečerpávány do technologie pálenice. Další kvasírna se nachází ve sklepních prostorách objektu. K dispozici je také záložní kvasírna s šesti plastovými nádobami o objemu 3 m and sup3;. Nádrže lze plnit čerpadlem přímo z drtírny a podle potřeby vyprazdňovat pomocí vývěvy z prostoru pálenice. Zázemí provozu Pálenice disponuje také potřebným provozním a administrativním zázemím. Nachází se zde kuchyňská linka, kancelářský kout, bar a posezení přibližně pro 5 osob. Součástí je WC, pisoár, umyvadlo, pračka a plynový kotel sloužící k vytápění kancelářských prostor. Samostatná kancelář je vybavena pracovním stolem, policemi na dokumentaci, elektrickými rozvody, internetovým připojením a kopírkou formátu A3. Za kanceláří se nachází další odkládací a skladovací prostor. Pro manipulaci s hotovými destiláty jsou k dispozici nerezové odkládací stoly, dvě nerezové nádrže určené pro destilát před jeho rozdělením a velká nerezová police pro připravené objednávky. Součástí vybavení je také přibližně 40 skleněných demižonů. Technické napojení Objekt je napojen na: - plyn samostatná přípojka, - elektřinu 60 A, - veřejný vodovod, - tlakovou kanalizaci s napojením do obecní čistírny odpadních vod, - odpadní výpalky jsou odváděny do sběrných nádrží. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné činí 50 000 Kč + energie, které si nájemce hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Vratná kauce: 100 000 Kč. Provize realitní kanceláře: 50 000 Kč. Vzhledem k charakteru provozu je nabídka určena zájemci s odpovídající odbornou způsobilostí a oprávněními. Zájemce během prohlídky doloží splnění požadovaných podmínek pro provozování pěstitelské pálenice, zejména: - osvědčení o absolvování kurzu pro provozovatele pěstitelských pálenic a ovocných lihovarů, - příslušné povolení k provozování pěstitelské pálenice, - živnostenské oprávnění pro pěstitelské pálení, - splnění příslušných oznamovacích povinností vůči celní správě, - praxi v oboru. Jedná se o zavedený, technologicky vybavený provoz s rozsáhlou kapacitou a kompletním zázemím, který může vhodnému nájemci nabídnout možnost navázat na předchozí provoz bez nutnosti pořizovat základní technologické vybavení. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.