Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 33 m²

Zdíkov, Zdíkovec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej byt 1+1, o velikosti 33 m2 s navazující terasou o velikosti dalších 18 m2 v obci Zdíkovci na okraji Šumavy, 15 km od Kašperských Hor. Krásný a moderní byt je umístěn v přízemí nově kompletně zrekonstruované budovy, bývalé malotřídní školy z roku 1843. Vytápění bytu (podlahové topení) a ohřev teplé vody lze ovládat dálkově přes internet. Je kompletně vybaven, v obývacím pokoji je spací patro i manželská postel. K bytu náleží sklepní kóje. Je možné dokoupit prostorné parkovací místo, umístěné přímo u terasy. V domě je společná kolárna (lyžárna). Tato historická budova nabízí klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem moderních technologií. Po rekonstrukci se jedná o nízkoenergetický a nízkonákladový dům. Je zateplen, má tepelné čerpadlo, rekuperační jednotku i nová okna s trojskly. Zdíkovec se nachází cca 1,5 - 2 hod cesty z okraje Prahy, v dosahu je více jak 15 lyžařských vleků, běžecké stopy, cyklotrasy, v obci rybník pro rybaření i koupání, 50 m od domu začíná les na houby, procházky apod. Pokud hledáte klidné a pohodlné bydlení v srdci přírody, tento byt je pro vás ideální volbou. Mimo jiné vhodný i pro rekreaci v oblíbené části naší republiky, případně jako investice s možným dalším pronájmem.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (105758 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2023
Rekonstrukce
2023
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1703 m MHD 124 m školka 1408 m lékař 1408 m pošta 1373 m restaurace 1332 m škola 1728 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 3.36 mil. · váha 14 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 82 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (14% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 690 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Zdíkov, Zdíkovec)
Nádraží
7620 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno