Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 32 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Útulný a světlý byt 1+1 s balkonem, Heyrovského, Povel, Olomouc - ihned k nastěhování Představujeme Vám k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 na ulici Heyrovského v Olomouci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města i k občanské vybavenosti. Byt je prakticky řešený a nabízí vstupní chodbu, samostatný pokoj, kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je také balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, pračkou a dalším potřebným vybavením pro pohodlné každodenní bydlení. V hlavním pokoji se nachází úložné skříně a patrová postel, díky čemuž je byt vhodný také například pro studenty. V případě potřeby je možné doplnit ještě další postel a přizpůsobit tak vybavení bytu konkrétním potřebám nájemce. Velkou předností bytu je kompletní rekonstrukce, díky které nabízí moderní a svěží interiér a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Praktická dispozice 1+1 zároveň umožňuje efektivně využít každý prostor a vytvořit si příjemné zázemí pro bydlení i studium. Lokalita na ulici Heyrovského patří mezi dobře dostupné části Olomouce. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také dobré spojení do centra města a snadná dostupnost k olomouckým univerzitám, což z bytu činí zajímavou volbu také pro studenty. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, pár nebo studenty, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v dobře dostupné lokalitě. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
07.10.2026 (22 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.10.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-995693

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 850 Kč
10 164 – 13 863 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 973 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 10 843 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 973 Kč (rozpětí 10 341 Kč – 13 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno