Nemovitosti

Prodej pole 13044 m²

Hošťka, Žebráky · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 13 162 m² v katastrálním území Žebráky, okres Tachov, Plzeňský kraj. Jedná se o ucelenou parcelu s charakterem louky, která je v současnosti využívána pro pastevectví. Pozemek se nachází v klidné zemědělské krajině Českého lesa a je součástí území s tradičním zemědělským a pasteveckým využitím. Na pozemku se nachází několik vzrostlých stromů, které dotvářejí jeho přírodní charakter. Severní okraj pozemku zasahuje do koryta potoka a část plochy v jeho bezprostředním okolí je podmáčená. Přístup k pozemku je zajištěn po státní nezpevněné komunikaci. Pozemek je v současnosti zemědělsky užíván a propachtován společnosti BLOND BREEDING Žebráky, spol. s r.o., která se v lokalitě věnuje chovu hospodářských zvířat. Základní informace: Celková výměra: 13 162 m² Katastrální území: Žebráky Okres: Tachov Kraj: Plzeňský Využití: louka pro pastevectví Přístup: státní nezpevněná komunikace Pachtýř: BLOND BREEDING Žebráky, spol. s r.o. Pozemek je vhodný pro pokračování současného zemědělského využití nebo jako dlouhodobé držení zemědělské nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
526 480 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
13044 m²
Na trhu od
07.10.2026 (21 dní)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5015 m MHD 13 m školka 2867 m lékař 8333 m pošta 8161 m restaurace 4871 m škola 2867 m vlak 8948 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
526 480 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
644 202 Kč
549 705 – 792 047 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 605 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 662 038 · váha 81 %
Model z dat 701 752 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 984 822 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 662 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 701 752 Kč (rozpětí 447 267 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 984 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 526 480 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 03:31

Ucelená parcela s charakterem louky v k. ú. Žebráky o výměře 13 162 m² využívaná k pastevectví. Část pozemku je podmáčená a zasahuje do koryta potoka.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
přístup po státní nezpevněné komunikaci
prislusenstvi
vzrostlé stromy, koryto potoka

Dostupnost

Zastávka
15 m (Hošťka, Žebráky)
Nádraží
8824 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno