prodej stavebního pozemku 1 400 m²
Paseka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1400 m² v obci Paseka . Pozemek je v zástavbě rodinných domů, rovinatý a příjezd je zde zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě jsou zavedeny v komunikaci, přívod elektřiny na pozemku. Dojezdová vzdálenost do Uničova a Šternberka 10 minut . Pro více informací mě neváhejte kontaktovat .
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1786 Kč/m²)
- Pozemek
- 1400 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
1 786 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
2.53 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.40 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 427 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 13:32
Rovinatý stavební pozemek o výměře 1400 m² v zástavbě rodinných domů v obci Paseka. Sítě jsou dostupné v komunikaci a příjezd je po obecní asfaltové cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- sítě v komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Paseka, rozcestí)
- Nádraží
- 3490 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |