Pronájem bytu Garsoniéra 27 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rád bych vám nabídl nebytový prostor v centru Prahy.
Prostor je výborně dostupný at to jen 3 minuty pěšky od zastávky Anděla (metro/tramvaj/autobus) ve sníženém přízemí. V okolí je celá řada příjemných kaváren a restaurací (např. Kavárna co hledá jméno). Dále pak velké nákupní centrum Nový Smíchov. Ve vzdálenosti 8 min se nechází Smíchovská Náplavka, vhodná na procházky.
Do prostoru je zaveden rychlý internet od Vodafone a je vytápěn novým elektrickým kotlem. Prostor má celkovou plochu 26,8m2.
Koupelna a chodba jsou navíc vybaveny podlahový vytápěním. Všechny světla jsou led úsporná.
Vybavení:
- Pračka
- Vestavná myčka
- Mikrovlná trouba
- Elektrická trouba s varnou deskou
- Varná konvice
- Vestavná lednička
- Dataprojektor
- Bezdrátová troj nabíječka na telefon
- Moderní automatická směšovací baterie ve sprše
- Nový elektrický kotel
Jedná seo o "Jiný nebytový prostor" využitelný jako:
Kancelář, administrativa, ateliér, kreativn dílna, sklad, archiv.
Prostor není určený na bydlení!
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 0
- Na trhu od
- 07.10.2026 (25 dní)
- RÚIAN
- 22079823
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 2110
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 892 Kč
13 764 – 19 521 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 441 · váha 52 %
Model z dat
16 946 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
9 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 15 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 946 Kč (rozpětí 14 636 Kč – 19 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Bertramka)
- Nádraží
- 618 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |