Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu dispozice 1+KK na Masarykově náměstí v Jihlavě.
V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme podnájem reprezentativního bytu 1+KK přímo v centru města Jihlavy, na Masarykově náměstí. Byt se nachází ve třetím patře a jeho podlahová plocha je zhruba 30 m2. Nemovitost je k dispozici od 15.10.2026 s možností dlouhodobého podnájmu.
Požadované nájemné je 10.250 Kč/měsíc + případně DPH (pro plátce)+ služby a energie spojené s užíváním bytu a spol. prostor v domě:
Paušál elektro spol. prostor + úklid spol. prostor : 750,- vč. DPH
Paušál vodné: 990,- vč. DPH/ 1 osoba
Paušál vytápění a ohřev teplé vody: 2.150,- vč. DPH
+ vlastní elektroměr dle vlastní smlouvy s dodavatelem elektřiny.
Jistota: 28.000,- . Provize kanceláře 10.250,-Kč.
Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.
Parametry
- Cena
- 10 250 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
97 m
školka
191 m
lékař
61 m
pošta
117 m
restaurace
47 m
škola
72 m
obchod
421 m
vlak
998 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 250 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 712 Kč
8 561 – 10 921 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 241 · váha 60 %
Model z dat
10 601 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 9 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 601 Kč (rozpětí 9 157 Kč – 12 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 250 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Masarykovo náměstí horní)
- Nádraží
- 996 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |