Prodej bytu 3+1 53 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1, 53 m2 + zasklená lodžie 6 m2  Českolipská, Praha 9  Střížkov

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 v panelovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Střížkov. 
Nachází se v prvním nadzemním patře (přízemí) a nabízí celkovou obytnou plochu 53 m2. K bytu náleží balkon o velikosti 6 m2 a sklep o velikosti cca 2 m2.

Dispozice je velmi funkční a poskytuje prostor pro rodinné bydlení.
Obývací pokoj je rozšířen o zasklenou lodžii, kterou lze díky jejímu provedení využívat téměř po celý rok. Velkou výhodou je také sklep umístěný přímo naproti bytu  praktický detail, který výrazně usnadňuje každodenní život. Byt je vyklizený, udržovaný a připravený ihned k nastěhování.

Dům prošel zateplením, má opravenou střechu a vyměněné stoupačky, nové podlahy ve třech pokojích, nové bezpečnostní dveře. Koupelna je vyzděna. 

Nemovitost je v osobním vlastnictví.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra  stanice metra C Prosek a autobusové spojení jsou v docházkové vzdálenosti. Možnost parkování (modrá zóna - cena pro rezidenty 600 Kč/rok).
V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a také park Přátelství, ideální místo pro procházky a odpočinek.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 8.17 mil. Kč (154132 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: airhomes-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 168 m školka 286 m lékař 635 m metro 502 m pošta 187 m restaurace 146 m škola 175 m obchod 1113 m vlak 1434 m

Odhad reálné ceny

7.94 mil. Kč

rozpětí 6.99 mil. – 8.85 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.19 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.59 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 509 Kč/m² → 8.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.17 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Novoborská)
Nádraží: 537 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno