Prodej bytu 3+1 66 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
105 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka bytu s dvěma lodžiemi a sklepem v Praze - Střížkově na ulici Střížkovská.
Bezbariérový přístup, lokalita s občanskou vybaveností a malý park přímo za domem, to jsou výhody této nabídky.
Byt po rekonstrukci je v osobním vlastnictví a nachází se v 8. patře panelového bytového domu se dvěma výtahy.
Bytový dům byl před 15 lety revitalizován: zateplení fasády a střechy, výměna oken, nájezdová rampa pro hendikepované, úniková rampa na schodišti, nové výtahy.
Dispozice bytu je 3+1 s neprůchozími pokoji: obývák 24,5 m2, ložnice 12 m2, pracovna 8 m2, kuchyně 9,7 m2, koupelna 2,6 m2, toaleta 1 m2, vstupní chodba 6,3 m2,
Obytný prostor zvětšují dvě zasklené lodžie, každá 3,9 m2.
Kuchyně ve tvaru L má tyto spotřebiče: indukční varná desek, elektrická pečící trouba, odsavač par, myčka, lednička s mrazákem.
V koupelně se sprchovým koutem a umyvadlem je umístněná i pračka. Toaleta je samostatná.
Vytápění a teplá voda je řešena dálkově.
Většina nábytku zůstane i nadále součástí bytu.
Orientace bytu: jiho-západ, byt je tak z větší části dne osluněn.
Pro uložení sezónních a úklidových věcí slouží sklep (2 m2) v suterénu.
Měsíční náklady na bydlení: 3.500 Kč (vč. fondu oprav 1.631 Kč) + elektřina.
Byt je díky občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti do centra vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro seniory.
Dopravní dostupnost hromadnou dopravou: na autobus (10')navazuje metro trasa C - zastávka Střížkov.
Parkuje se před domem.
V lokalitě se nachází nákupní střediska, pošta, poliklinika a lékárna, Mš a ZŠ, dětská a workoutová hřiště.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (132576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 106.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 539
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
123 m
školka
296 m
lékař
584 m
metro
339 m
pošta
970 m
restaurace
106 m
škola
173 m
obchod
347 m
vlak
1718 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.09.2026 | 8.75 mil. Kč | -1.7 % |
| 24.08.2026 | 8.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.75 mil. Kč
132 576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.61 mil. Kč
7.87 mil. – 9.30 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.82 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.50 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 681 Kč/m² → 8.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 7.22 mil. Kč – 9.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74466 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Čertův vršek)
- Nádraží
- 888 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | zlevněno 8.90 mil. → 8.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |