Pronájem bytu 2+1 65 m²

Kralice na Hané, Kralice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nezařízeného bytu nacházejícího se v 1. patře domu s dvěma byty v Kralicích na Hané, 5 km od Prostějova. Byt vel. 2+1, o podlahové ploše 65 m2, orientovaný na jižní a severní stranu, má vstupní chodbu, obývací pokoj, kuchyni, ložnici a koupelnu (umyvadlo, spr. vana, WC, místo pro pračku). Byt je vytápěný tepelným čerpadlem, vlastní měřidlo elektřiny a vody. V celém bytě laminátové podlahy. Úložný prostor (velký sklep) v suterénu domu. Parkování možné před domem. Byt volný k nastěhování po dohodě. Záloha inkasa cca 4.000 Kč. PENB – C.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: jh-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 4037 m MHD 175 m školka 158 m lékař 229 m pošta 270 m restaurace 316 m škola 289 m obchod 4485 m vlak 2453 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 717 Kč

10 422 – 15 423 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 14 580 · váha 54 %

Model z dat 10 921 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 14 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 921 Kč (rozpětí 9 432 Kč – 12 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 04:32

Pronájem nezařízeného bytu 2+1 v prvním patře domu v Kralicích na Hané s vytápěním tepelným čerpadlem. K dispozici je velký sklep a možnost parkování před domem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vlastní měřidlo
topeni: tepelné čerpadlo

Dostupnost

Zastávka: 281 m
Nádraží: 2457 m (Kraličky)
Olomouc hl. n.: 46 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno