Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o podlahové ploše 55 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Plzeň – Slovany - ulice Kartonová. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 12 m², komora a vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži.
Byt je situován v moderním bytovém projektu a nabízí příjemné, světlé bydlení s důrazem na komfort a praktičnost. Velkým benefitem je právě prostorná lodžie, která poskytuje dostatek místa pro posezení a uzavřený vnitroblok.
Dispozice 2+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a předsíň. K bytu náleží také komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Byt je v těsné blízkosti řeky Radbúzy u cyklostezky a cesta do centra města trvá pěšky 20 minut.
Nastěhování je od 1.11.2026
Poplatky jsou zálohově 3000 + 1000 elektřina, kauce 2 nájmy.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
448 m
MHD
322 m
školka
356 m
lékař
569 m
pošta
1071 m
restaurace
463 m
škola
550 m
obchod
1243 m
vlak
663 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 07.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 960 Kč
16 098 – 20 668 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 106 · váha 60 %
Model z dat
17 803 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 727 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 18 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 803 Kč (rozpětí 15 237 Kč – 20 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (U Plynárny)
- Nádraží
- 669 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 07.10.2026 | přidáno |