Prodej bytu 3+kk 207 m²

**Vlastní zahrada. Soukromý park. Komfort nadstandardního bytu.** Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o ploše 103 m² s vlastní zahradou a terasou o dalších 104 m², v moderním rezidenčním areálu v Praze 5 – Košířích, ulice Na Pomezí. Nemovitost spojuje velkorysý obytný prostor, soukromí, bezpečné prostředí a výbornou dostupnost do centra. Ideální volba pro ty, kteří chtějí komfort bytu, ale zároveň prostor a klid rodinného domu bez starostí s jeho údržbou. **Velkorysý obytný prostor se zahradou** Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyní Hanák se špičkovými spotřebiči Electrolux a jídelnou, o ploše více než 50 m². Velkoplošné prosklení zajišťuje dostatek denního světla a plynulé propojení s terasou a zahradou. Z obývací části je přímý vstup na jižně orientovanou terasu a soukromou zahradu v osobním vlastnictví pozemku (104 m²), která nabízí ideální zázemí pro odpočinek, grilování i bezpečný prostor pro děti, či domácí mazlíčky. V teplejších měsících se obytný prostor sem přirozeně rozšiřuje. **Promyšlená dispozice a dostatek úložných prostor** Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi, každá s vlastní uzavřenou šatnou. Díky tomu zůstávají pokoje vzdušné a praktické. K dispozici je koupelna se značkovou sanitou Laufen, vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Součástí je také pračka, sušička Electrolux a další úložné prostory. Dispozice odděluje denní a klidovou část, což zajišťuje komfort pro rodinu i práci z domova. **Soukromý park pouze pro rezidenty** Součástí areálu je rozsáhlý soukromý park o velkorysé ploše 1,5 ha. Nabízí udržovanou zeleň, dětské hřiště, grilovací zónu i sportovní multifunkční kurt. Park poskytuje rezidentům prostor pro relaxaci i aktivní trávení času přímo u domu. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a ostraha domu. **Kvalitní bydlení bez nutnosti investic** Byt je moderně řešený, světlý a připravený k okamžitému užívání. Nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, úložných kapacit a přímým napojením na soukromou zahradu a rezidenční park, který přímo navazuje na lesopark Vidoule a Cibulka. **Výborná dostupnost** Metro B Jinonice 5 min, Metro B Anděl 13 min, stanice bus u domu. V okolí kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. **Garáž a sklep** K bytu nabízíme i garážové stání (cca 20 m²) a sklep (5 m²). Cena za obě jednotky činí 980 000 Kč. **Možnost investice** Lze převzít stávající nájemní vztah na dobu určitou, s výnosem přes 50 000 Kč měsíčně. Termín předání dle dohody. **Domluvte si prohlídku** Pokud hledáte bydlení s terasou a zahradou, soukromím a výbornou dostupností do centra, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. RK - nekontaktovat.