Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu vybavený byt 1+kk o ploše 20 m² s prostornou terasou 33 m² a sklepem.
Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a je orientován do klidného vnitrobloku směrem k parku Vítkov. Díky promyšlenému uspořádání a vybavení nabízí praktické a útulné zázemí, ideální pro jednu osobu.
Hlavní předností je velkorysá terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s přáteli. Terasa obsahuje i část pro zeleň nebo zahrádku. Další úložný prostor poskytuje sklep o velikosti 4 m². Komfort bydlení doplňuje zajištěné parkování.
Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s klidným venkovním prostorem, kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (745 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 800 Kč
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (25 dní)
- RÚIAN
- 75244063
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
sklep (m²): 4
terasa (m²): 33
výtah
zobrazení na portálu: 6782
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
745 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 650 Kč
13 139 – 16 573 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 149 · váha 61 %
Model z dat
16 017 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 904 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 707 Kč/m² → 14 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 017 Kč (rozpětí 13 834 Kč – 18 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Lukášova)
- Nádraží
- 649 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |