prodej bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk s terasou a parkováním, Mrštíkova, Praha-Strašnice Hledáte bydlení s velkou terasou, vlastním parkováním a metrem přímo před domem? V Mrštíkově ulici v pražských Strašnicích nabízíme k prodeji byt 3+kk o ploše 65 m², který spojuje praktickou dispozici s výbornou dostupností. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu o velikosti 18,2 m². Ta nabízí prostor pro ranní kávu, posezení s přáteli i příjemný večer venku. Díky její velikosti si zde můžete vytvořit další místo pro odpočinek podle svých představ. Dva samostatné pokoje umožňují pohodlně oddělit společné bydlení od soukromí. Jeden může sloužit jako ložnice, druhý jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Úložný prostor zajišťují vestavěné skříně a sklep. K bytu náleží také jedno parkovací místo. Je také možno využít společnou zahradu, která je k bytovému domu. Velkou výhodou je stanice metra A Strašnická přímo před domem. Každodenní cestování po Praze tak zvládnete pohodlně i bez auta. V okolí najdete obchody, služby a zeleň pro chvíle odpočinku. Zaujala vás kombinace terasy, praktického uspořádání a metra na dosah? Ozvěte se nám a domluvte si osobní prohlídku. Byt vám rádi představíme. Část obrazových materiálů v této nabídce byla vytvořena nebo upravena pomocí umělé inteligence. Označené vizualizace představují návrh možného zařízení interiéru a terasy, nikoli současný stav či vybavení nemovitosti. 

Parametry

Cena: 10.89 mil. Kč (167538 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 18 m 2 Datum nastěhování: 04.10.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 183 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-995480

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.89 mil. Kč

167 538 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.82 mil. Kč

9.18 mil. – 12.67 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.06 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.06 mil. Kč (rozpětí 9.48 mil. Kč – 12.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno