Pronájem garáže 22 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu řadovou garáž o výměře 22 m², která se nachází na ulici Ibsenova v Ostravě-Přívozu, v těsné blízkosti ulice Mariánskohorská. Zásadním benefitem je strategická poloha v bezprostředním dosahu této hlavní městské komunikace, což zajišťuje rychlou a bezproblémovou dopravní dostupnost jak do centra města, tak do dalších částí Ostravy. K areálu vede pohodlný zpevněný příjezd s dostatkem prostoru pro bezproblémové zajíždění i manipulaci. Prostor s výměrou 22 m² skvěle poslouží k parkování osobního automobilu, motocyklu nebo také jako praktický sklad pro materiál, vybavení či zboží. Garáž je volná a připravená k nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 1 300 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
438 m
MHD
93 m
školka
734 m
lékař
523 m
pošta
639 m
restaurace
531 m
škola
52 m
obchod
1217 m
vlak
580 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 1 300 Kč | -13.3 % |
| 07.10.2026 | 1 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 300 Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 488 Kč
2 084 – 2 952 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 32 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
2 475 · váha 70 %
Model z dat
2 543 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 2 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 543 Kč (rozpětí 2 006 Kč – 3 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 300 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 10:31
Jedná se o pronájem řadové garáže o výměře 22 m² v Ostravě-Přívozu. Nemovitost je ihned volná k užívání bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklad
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Jirská osada)
- Nádraží
- 346 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 1 500 → 1 300 |
| 07.10.2026 | přidáno |