Pronájem skladového prostoru 43 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový prostor o výměře 43 m² v přízemí budovy v uzavřeném komerčním areálu Kaštanová v Brně-Tuřanech. Objekt se nachází přímo u vjezdu do areálu. Před budovou je zpevněná plocha, která umožňuje pohodlný příjezd a manipulaci se zbožím. 

Areál se nachází v blízkosti dálnice, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD Ráječek. V bezprostřední blízkosti se nachází velkoobchod Makro. Umístění v uzavřeném areálu zároveň poskytuje bezpečnost a snadný přístup pro nájemce i jejich klienty. K dispozici je dostatek manipulačního prostoru a možnost pronájmu vyhrazených parkovacích míst.

Neplatíte provizi. Prostor pronajímáme jako přímý majitel.

Parametry

Cena: 7 955 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 78 m školka 1141 m lékař 1739 m pošta 2374 m restaurace 762 m škola 1554 m obchod 236 m vlak 2328 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 955 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 822 Kč

7 404 – 11 694 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 909 · váha 88 %

Model z dat 8 888 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8 022 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 8 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 888 Kč (rozpětí 5 698 Kč – 13 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 8 022 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 955 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Popelova)
Nádraží: 2217 m (Amfiteátr)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno