Prodej pozemku 5.705 m²
Žernovník, Žernovník u Černé Hory · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji lesní pozemky, které se nachází v katastrálním území Žernovník v okrese Blansko. Jedná se o tyto pozemky:
415/8 - lesní pozemek 137 m2 (stávající les)
416/1 - lesní pozemek 1267 m2 (po těžbě)
441 - lesní pozemek 184 m2 (stávající les)
454 - lesní pozemek 1027 m2 (listnatý les)
516/1 - lesní pozemek 1254 m2 (mladý 20 letý javorový les)
595 - lesní pozemek 580 m2 (po těžbě jehličnatých stromů, listnaté stromy ponechány)
598/1 - lesní pozemek 1256 m2 (po těžbě jehličnatých stromů, listnaté stromy ponechány)
Celková plocha je tak 5705 m2.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 5705 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 46
Odhad reálné ceny
518 609 Kč
rozpětí 381 877 – 575 777 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 487 492 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
543 213 · váha 82 %
Model z dat
376 720 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
486 579 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 543 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 720 Kč (rozpětí 226 943 Kč – 647 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 486 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 17:04
Soubor lesních pozemků o celkové výměře 5705 m2 v obci Žernovník v osobním vlastnictví. Některé parcely jsou po těžbě nebo zalesněné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Žernovník, obecní úřad)
- Nádraží
- 5952 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |