Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Tisá, Tisá · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 2+kk o celkové výměře 54 m², který se nachází v cihlové budově uprostřed obce. Byt se nachází v 1.patře dvoupodlažní budovy. Topí se primárně v kamnech dřevem. Byt je situován na jih a má krásný výhled do krajiny.

Nájemné: 11 000 Kč/měsíc + služby a energie (cca 3000 kč).
Kauce: 22 000 Kč.

Hledám spolehlivého nájemníka pro dlouhodobý pronájem.

V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací a domluvení prohlídky.

Přímý kontakt je možný prostřednictvím zpráv či komunikační platformy a ráda poskytnu veškeré další informace nebo domluvím prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Poplatky: 2 897 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (25 dní)
RÚIAN: 9333614

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 6 zobrazení na portálu: 221 zvířata povolena

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 885 Kč

8 546 – 12 588 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 10 km) 10 885 · váha 43 %

Model z dat 10 677 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 35 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 677 Kč (rozpětí 9 221 Kč – 12 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Tisá, statek)
Nádraží: 3930 m (Libouchec)
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Liberec: 147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 203 min · 3 přestupy
České Budějovice: 222 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno