Pronájem bytu 2+1 59 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 11 000,- Kč
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem světlého bytu 2+1 o rozloze 59 m² na Václavském náměstí v Třebíči v lokalitě Horka-Domky. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu a je částečně zařízený. Nabízí pohodlný obývací prostor, plně vybavenou kuchyň a prostornou ložnici. V bytě je lokální plynové topení, což zajišťuje příjemné teplo během chladných dnů. Stav objektu je dobrý a nabízí pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající útulné a praktické bydlení s výhledem na malebné okolí.
Majitel žádá nájem včetně energií: 15 000,- Kč
Vratná kauce: 15 000,- Kč
Provize RK: 11 000,- Kč
Celkem: 41 000,- Kč
Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka bytu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
51 m
školka
168 m
lékař
131 m
pošta
1001 m
restaurace
155 m
škola
85 m
obchod
644 m
vlak
546 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 383 Kč
11 758 – 15 193 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 754 · váha 60 %
Model z dat
12 729 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 430 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 729 Kč (rozpětí 10 994 Kč – 14 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 11:32
Jedná se o pronájem bytu 2+1 o rozloze 59 m² v Třebíči. Pozor na dodatečné náklady spojené s provizí realitní kanceláře.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- lokální plynové topení
- provize
- 11 000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 506 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |