Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Mikulov, Mikulov na Moravě · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem novostavby(kolaudace 2020) bytu 2+KK, Mikulov, ul. Bezrucova. Byt je umístěn nedaleko sv.Kopečku a nabízí soukromi bytu
s možnosti využívání společné zahrady domu.
Byt je zděný kompletně nově postavený(velikost 56m2) a zařízený (postel, 2x šatní skříň, rozkladací gauč, stolky,jidelni stul a 4 židle, botnik,2x komoda), vcetne klimatizace
V bytové jednotce je nová kuchyne (lednice,horkovzd.trouba,indukce,mikrovln.trouba,mycka), vinylová podlahy,oblozk.zarubne,centralní vytápění,
zateplení stěn,izolační trojskolo oken.
Byt je připraven k nastěhovani, případně zajistím prohlidku.
Parametry
- Cena
- 14 600 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (25 dní)
- RÚIAN
- 15306372
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 418
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 600 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 748 Kč
15 522 – 19 516 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 823 · váha 61 %
Model z dat
17 652 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 238 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 17 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 652 Kč (rozpětí 15 246 Kč – 20 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 23 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 10:32
Zařízená novostavba bytu 2+kk v Mikulově nedaleko Svatého kopečku s klimatizací a možností využívání zahrady. Nabízí kvalitní moderní bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- centrální vytápění
- prislusenstvi
- společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Mikulov, Bezručova)
- Nádraží
- 2186 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |