Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk na ulici Blatnická v Brně. Byt o výměře 46 m² se nachází v šestém patře bytového domu a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně.

Byt se pronajímá nevybavený, a nový domov si tak můžete zařídit podle vlastních představ. Součástí obytného prostoru je kuchyňský kout s bílou kuchyňskou linkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělená.

Interiér působí vzdušně díky velkým oknům, světlým podlahám a bílé výmalbě. Okolí domu doplňuje vzrostlá zeleň.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 178 m školka 39 m lékař 328 m pošta 351 m restaurace 176 m škola 343 m obchod 1080 m vlak 1893 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 370 Kč

17 843 – 20 989 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 149 · váha 63 %

Model z dat 18 431 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 20 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 431 Kč (rozpětí 15 919 Kč – 21 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Prušánecká)
Nádraží: 1613 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno