Pronájem skladového prostoru 607 m²

Mariánské Lázně, Hamrníky · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladovacích a výrobních hal v areálu Karna, Mariánské Lázně. Ihned k dispozici, manipulační plocha pro kamióny. Kancelářské prostory k dispozici. Velikost prostor, dostatečný počet parkovacích míst, manipulační prostor dle potřeby k dispozici na základě osobního jednání.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha: 607 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 3000

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 89 m školka 856 m lékař 747 m pošta 1607 m restaurace 433 m škola 589 m obchod 1075 m vlak 464 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

64 Kč/m²

Odhad reálné ceny

50 632 Kč

44 158 – 60 599 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 48 185 · váha 82 %

Model z dat 47 205 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 104 660 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 48 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 205 Kč (rozpětí 30 263 Kč – 74 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14867 nabídek stejného druhu → 104 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 08:31

Předmětem je pronájem skladovacích a výrobních prostor v Mariánských Lázních s dobrou dostupností pro kamiony. Podmínky a velikost prostor je nutné upřesnit při osobním jednání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Manipulační plocha pro kamióny, kancelářské prostory

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Hamrníky, sádky)
Nádraží: 772 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno