prodej pozemku 396 m²
Šarovy · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Šarovy, pozemek parc. č. 55/1 Pozemek parc. č. 55/1, výměra 396 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, zapsaný na LV č. 60000, vedeném katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Zlín, pro obec a k. ú. Šarovy. Aukce se řídí platným aukčním řádem není-li stanoveno v Aukční vyhlášce jinak. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62924
Parametry
- Cena
- 509 300 Kč (1286 Kč/m²)
- Pozemek
- 396 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-138139-A62924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
509 300 Kč
1 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
310 318 Kč
143 390 – 574 514 Kč
Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 291 699 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
355 746 · váha 34 %
Model z dat
294 364 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
277 200 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 898 Kč/m² → 355 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 364 Kč (rozpětí 187 615 Kč – 498 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 277 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 509 300 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 03:31
Předmětem prodeje je ostatní plocha v obci Šarovy prodávaná formou aukce. Popis neobsahuje bližší specifikace stavu ani specifická rizika.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Šarovy)
- Nádraží
- 6768 m (Zlín-U mlýna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |