Pronájem garážového stání 12 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele si Vám dovolujeme exkluzívně nabídnout pronájem jedno vnitřního garážového stání ve 2. podzemním podlaží polyfunkční budovy IBC na ulici Příkop 4, v těsné blízkosti historického centra jihomoravské metropole. Jedná se o bezpečný a pohodlný způsob parkování v komplexu, který je chráněn kamerovým systémem, recepcí a nepřetržitou ostrahou.
Parkování je přístupné 24/7 a řidičům nabízí široký vjezd, kvalitní osvětlení, elektrickou zásuvku a přívod vody. Přímo v garážích se nachází také autoservis, mycí linka, pneuservis a čerpací stanice. Vjezd i výjezd z garáží funguje pohodlně na dálkové ovládání. Přístup po areálu pomocí výtahů je zcela bezbariérový.
Samotné stání je součástí velké parkovací garáže a jeho výměra činí cca 12 m². Příjezd k místu vede po udržované asfaltové komunikaci. Prohlídka je možná po domluvě s makléřem, přičemž si parkování můžete rovnou sami vyzkoušet.
Podmínky a parametry pronájmu:
• Dostupnost: Ihned nebo dle dohody, možnost dlouhodobého
pronájmu.
• Cena: 3.200,-Kč/měsíčně, včetně služeb, poplatků a údržby
společných prostor.
• Maximální rozměry vozidla: Délka cca 5 000 mm, šířka 2 500 mm,
bez omezení světlé výšky a bez omezení hmotnosti.
• Omezení: V garážích je zakázáno parkování vozidel s pohonem na
LPG.
• Pro koho: Místo je vhodné pro rezidenty i nerezidenty, pro
osobní automobily i motocykly.
Parametry
- Cena
- 3 200 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1995
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- brnoreal-in
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 109.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
162 m
lékař
82 m
pošta
639 m
škola
167 m
obchod
653 m
vlak
1057 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 200 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 172 Kč
1 753 – 2 553 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 020 · váha 70 %
Model z dat
2 635 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1 909 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 2 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 635 Kč (rozpětí 2 097 Kč – 3 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 1 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 200 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 997 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |