Pronájem bytu 2+1 70 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 24 000 Kč
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 65 m², který se nachází v podkroví cihlového domu v Kladně, v Kročehlavské ulici.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s bonusem v podobě soukromé terasy o velikosti 10 m², na kterou je přímý vstup z bytu.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše přibližně 26 m², dále samostatná ložnice, kuchyň s kuchyňskou linkou, vstupní chodba a prostorná koupelna.
Základní informace:
● dispozice: 2+1
● podlahová plocha: 65 m²
● obývací pokoj cca 26 m²
● podkrovní byt
● byt po kompletní rekonstrukci
● přímý vstup na terasu s výměrou 10 m²
● samostatná ložnice
● kuchyň s kuchyňskou linkou
● prostorná koupelna
● cihlový dům
● dlouhodobý pronájem
Finanční podmínky:
● nájemné: 18 000 Kč/měsíc
● poplatky (voda, elektřina, plyn): 6 000 Kč/měsíc
● vratná kauce: 36 000 Kč
● provize RK: 24 000 Kč
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- nasima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1193 m
MHD
66 m
školka
217 m
lékař
610 m
pošta
654 m
restaurace
135 m
škola
208 m
obchod
1284 m
vlak
1849 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 777 Kč
18 511 – 25 610 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 138 · váha 56 %
Model z dat
21 166 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
24 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 24 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 166 Kč (rozpětí 18 115 Kč – 24 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 24 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 00:31
Jedná se o podkrovní byt 2+1 o podlahové ploše 65 m² po kompletní rekonstrukci s terasou v Kladně. Pozor na účtovanou provizi RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 24 000 Kč
- prislusenstvi
- terasa 10 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Kladno, Kročehlavská)
- Nádraží
- 1863 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |