pronájem bytu 3+kk 83 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného světlého bytu 3+kk, 83 m², Písecká, Strakonice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 83 m² v ulici Písecká ve Strakonicích. Byt se nachází ve 3. patře polyfunkčního domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, vzdušné bydlení s dostatkem prostoru. Velkou předností jsou světlé a prostorné pokoje, zachovalé dřevěné parketové podlahy a dostatek úložných prostor díky samostatné spíži a komoře. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči – k dispozici je lednice s mrazákem, sporák s indukční varnou deskou, digestoř a mikrovlnná trouba. Součástí bytu je také samostatná technická místnost s bojlerem a pračkou se sušičkou. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. Byt má plastová okna se žaluziemi. Náklady na bydlení - Nájemné: 10 000 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 5 500 Kč / měsíc V zálohách je zahrnuto plynové vytápění, vodné a stočné, osvětlení a úklid společných prostor a odvoz odpadu. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce: 15 500 Kč. BEZ PROVIZE RK! Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je k připraven k nastěhování. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je stabilní příjem. V bytě není dovoleno kouřit. Preferujeme nájemníky bez domácích mazlíčků. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1975
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 06.10.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 516 Kč
13 097 – 17 309 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 942 · váha 59 %
Model z dat
14 191 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 072 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 14 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 191 Kč (rozpětí 12 159 Kč – 16 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 27 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 23:31
Nabízí se prostorný a světlý byt 3+kk po rekonstrukci v polyfunkčním domě bez výtahu. Pronájem má specifická pravidla, jako je zákaz kouření a preference zájemců bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynové vytápění
- prislusenstvi
- samostatná spíž, komora, technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Strakonice, PS)
- Nádraží
- 1165 m (Řepice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 233 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 283 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |