pronájem bytu 3+1 60 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 60 m² s balkónem, ulice Větrná - České Budějovice 2 Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 60 m², s balkonem orientovaným na východní stranu (5 m²). Byt se nachází ve 4. patře panelového domu v klidné části sídliště Šumava, v ulici Větrná. Jedná se o žádanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – nákupní centrum Čtyři Dvory, škola, školky i pošta. Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu, komoru sloužící jako šatnu, koupelnu s vanou, WC je samostatné. Prostorný obývací pokoj nabízí přístup na balkon, dále byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji a kuchyní s jídelním koutem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – digestoří a kombinovaným sporákem. Součástí bytu je také sklep a kolárna. Měsíční nájem činí 16 500 Kč, zálohy na služby a energie jsou cca 4 500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 20 000 Kč, odměna realitní kanceláři odpovídá výši jednoho nájmu + DPH. Do bytu hledáme slušné a pracující nájemníky, menší domácí mazlíček možný po domluvě. Byt je volný ihned. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat, rádi domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-EK-8247
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 878 Kč
14 123 – 17 869 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 562 · váha 61 %
Model z dat
16 484 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 15 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 484 Kč (rozpětí 14 108 Kč – 19 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Dubenská)
- Nádraží
- 3057 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |