Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Příjemný, světlý byt 1+1 o rozloze 36 m² v klidné části. 
Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. 
Součástí je lednice a pračka.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (26 dní)
RÚIAN: 20737521

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 15000 zobrazení na portálu: 482

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	11 500 Kč	-23.3 %
06.10.2026	15 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

319 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 923 Kč

9 845 – 12 033 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 235 · váha 62 %

Model z dat 10 470 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 886 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 11 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 470 Kč (rozpětí 9 052 Kč – 12 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 12 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Nemocnice)
Nádraží: 931 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	zlevněno 15 000 → 11 500
06.10.2026	přidáno