Pronájem bytu 3+kk 120 m²
Praha, Praha - Košíře · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk, který se nachází v cihlové budově o celkovém počtu tří podlaží. Byt se rozkládá na 120 m² a situován je v prvním podlaží, což zajišťuje snadný přístup a příjemnou atmosféru. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a vybavena kvalitním a moderním zařízením, čímž splňuje veškeré nároky na komfortní bydlení.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají samostatné bydlení bez spolubydlení a zároveň ocení výhodu parkovacího stání, které je k dispozici. Lokalita a stav budovy poskytují jistotu řádně udržovaného prostředí, kde se budete cítit jako doma.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu a rád se Vám přizpůsobím prohlídku.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (26 dní)
- RÚIAN
- 22025898
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 440
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 40 000 Kč | -11.1 % |
| 06.10.2026 | 45 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 564 Kč
35 592 – 44 849 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 748 · váha 61 %
Model z dat
41 398 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
42 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 38 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 398 Kč (rozpětí 35 431 Kč – 47 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 42 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (U Měchurky)
- Nádraží
- 970 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 45 000 → 40 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |