Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu vybavený byt 2KK v 5.p. v zatepleném panelovém domě. Byt je vybaven novou kuchyní a nabízí útulný domov. V mezipatře k dispozici zasklený balkon pro posezení či sušení prádla. V domě k dispozici levný, spolehlivý internet. Blízko tu je jak do Alberta, tak na stanici MHD Gerská a v neposlední řadě do přírody. Uvítám kontakt jen od přímých zájemců - prosím o krátké představení, děkuji.

INZERÁT JE AKTUÁLNÍ DO SMAZÁNÍ,
BYT BUDE VOLNÝ OD ledna/února 2027, případně dle dohody.

Cena a poplatky přibližně:
pronájem:         14 500Kč/měs.
služby, energie:   2 000 Kč/měs.
vratná kauce:     20 000 Kč 


Uvítám kontakt jen od přímých zájemců - prosím o krátké představení, děkuji.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Poplatky: 2 700 Kč
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.10.2026 (26 dní)

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 1848

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

372 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 003 Kč

11 258 – 14 729 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 730 · váha 59 %

Model z dat 13 634 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 848 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 12 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 634 Kč (rozpětí 11 669 Kč – 15 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 12 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Plzeňka)
Nádraží: 1593 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno