Pronájem bytu 2+1 70 m²

Praha, Praha - Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý mezonetový byt 2+1 (70 m2), který se nachází ve 2. a 3. patře bytového domu bez výtahu v lokalitě Praha 16 – Radotín. 
Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a předsíně. Je částečně vybaven, v obývacím pokoji jsou vestavěné skříně a výklopná manželská postel. V kuchyni je kuchyňská linka se spotřebiči. V podkroví je k dispozici klimatizace.
Dům se nachází uvnitř pěkného vnitrobloku a poskytuje tak klidné bydlení. Další předností domu je dvouminutová vzdálenost od autobusové a vlakové zastávky do centra Prahy. V okolí je příroda, sportoviště, cyklostezka, koupaliště, obchody, dětská hřiště. Parkovat lze bez problémů v okolí. 
Vhodný např. pro mladý pár (i s dítětem). K nastěhování ihned.
Nájemné: 22 000 Kč/měs.
Zálohy na služby: 6 000 Kč/měs. (voda, teplo, elektřina, internet, odpad, úklid a osvětlení spol. prostor)
Kauce: 30 000 Kč

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.10.2026 (26 dní)
RÚIAN: 25695754

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 953

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 733 Kč

18 519 – 27 189 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 097 · váha 49 %

Model z dat 22 541 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 24 033 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 21 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 541 Kč (rozpětí 19 292 Kč – 26 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 24 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Nádraží Radotín)
Nádraží: 168 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno