Pronájem bytu 1+kk 57 m²
Praha, Praha - Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu téměř nový, minimálně užívaný a velmi světlý byt 1+kk o ploše 57 m² v novostavbě v lokalitě Malý Háj, Praha 10 – Dolní Měcholupy.
Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem. Velkou výhodou je prostorný balkon cca 8 m², otevřený výhled do zeleně a velké prosklené plochy, díky kterým je byt příjemně světlý a vzdušný.
Byt je částečně vybavený. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, televize, velká postel a koupelna s vanou. Byt je ve velmi pěkném stavu a působí stále jako nový.
Lokalita je klidná, s výbornou dostupností MHD a dobrou občanskou vybaveností. Parkování je možné zdarma v okolí domu a lokalita není v placených parkovacích zónách.
Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 4 500 Kč / měsíc
Kauce: 30 000 Kč
Bez RK / bez provize
K nastěhování možný ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mi prosím napište zprávu nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (26 dní)
- RÚIAN
- 80462430
Vybavení a sítě
balkon (m²): 8
výtah
zobrazení na portálu: 477
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 513 Kč
21 369 – 27 197 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 882 · váha 60 %
Model z dat
22 863 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 25 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 863 Kč (rozpětí 19 568 Kč – 26 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 22 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1881 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |