Nemovitosti

Pronájem kanceláře 161 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Klimatizované, nezařízené kancelářské prostory k pronájmu, 161m2, situované v 1. patře moderní administrativní budovy s výtahy, centrální recepcí a podzemním parkingem. Budova se nachází v centru Prahy, v blízkosti zastávek tramvají, autobusu a stanice metra Náměstí Republiky, blízko obchodů, obchodního centra Palladium, kaváren a restaurací. Možnost rozdělit open space prostor příčkami na více kanceláří. Orientace kanceláří je do klidného vnitrobloku. Specifikace prostor: klimatizace, otevíratelná okna, optická vlákna, přístup na magnetické karty. Kuchyňka, toalety a sprcha jsou sdílené s dalším jedním nájemcem ve společných prostorách na patře. V budově je centrální recepce, ostraha a 24 hodinová bezpečnostní služba. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži (pokud je stání k dispozici) za cenu 6.000 Kč/měsíc + DPH. Pronájem je možný pouze registrovanému plátci DPH. Kauce: 2 měsíční nájemné + DPH. Nájemné (platba nájmu v EUR): EUR 1.915,84/měsíc (včetně add on faktoru) + DPH. Záloha na služby a energie 140 Kč/m2/měsíc = 26.821,71 Kč/měsíc + DPH. Plus elektřina a internet v jednotce. Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
46 632 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
161 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
06.10.2026 (21 dní)
Prodávající
prime-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 871

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 43 m školka 273 m lékař 80 m metro 323 m pošta 440 m restaurace 15 m škola 81 m obchod 237 m vlak 453 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč 0.0 %
28.10.2026 46 632 Kč -0.1 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
27.10.2026 46 679 Kč +0.1 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
26.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
25.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč 0.0 %
24.10.2026 46 622 Kč +0.3 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
23.10.2026 46 488 Kč 0.0 %
22.10.2026 46 478 Kč 0.0 %
22.10.2026 46 478 Kč 0.0 %
22.10.2026 46 478 Kč 0.0 %
22.10.2026 46 478 Kč 0.0 %
22.10.2026 46 478 Kč 0.0 %
22.10.2026 46 478 Kč -0.4 %
16.10.2026 46 651 Kč 0.0 %
16.10.2026 46 651 Kč 0.0 %
16.10.2026 46 651 Kč 0.0 %
16.10.2026 46 651 Kč 0.0 %
16.10.2026 46 651 Kč 0.0 %
16.10.2026 46 651 Kč -0.1 %
14.10.2026 46 699 Kč 0.0 %
14.10.2026 46 699 Kč 0.0 %
14.10.2026 46 699 Kč 0.0 %
14.10.2026 46 699 Kč 0.0 %
14.10.2026 46 699 Kč 0.0 %
14.10.2026 46 699 Kč -0.1 %
13.10.2026 46 727 Kč 0.0 %
13.10.2026 46 727 Kč 0.0 %
13.10.2026 46 727 Kč 0.0 %
13.10.2026 46 727 Kč 0.0 %
13.10.2026 46 727 Kč 0.0 %
13.10.2026 46 727 Kč +0.1 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
12.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
11.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč 0.0 %
10.10.2026 46 679 Kč -0.1 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč 0.0 %
09.10.2026 46 746 Kč -0.1 %
08.10.2026 46 804 Kč 0.0 %
08.10.2026 46 804 Kč 0.0 %
08.10.2026 46 804 Kč 0.0 %
08.10.2026 46 804 Kč 0.0 %
08.10.2026 46 804 Kč +0.1 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč 0.0 %
07.10.2026 46 756 Kč -0.2 %
06.10.2026 46 861 Kč 0.0 %
06.10.2026 46 861 Kč 0.0 %
06.10.2026 46 861 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
46 632 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 885 Kč
20 352 – 73 154 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 46 346 · váha 37 %
Model z dat 61 753 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 28 882 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 46 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 753 Kč (rozpětí 39 591 Kč – 97 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 28 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 46 632 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Dlouhá třída)
Nádraží
257 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 632 → 46 632
28.10.2026 zlevněno 46 679 → 46 632
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
27.10.2026 zdraženo 46 622 → 46 679
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
26.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
25.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zlevněno 46 622 → 46 622
24.10.2026 zdraženo 46 488 → 46 622
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zlevněno 46 488 → 46 488
23.10.2026 zdraženo 46 478 → 46 488
22.10.2026 zdraženo 46 478 → 46 478
22.10.2026 zdraženo 46 478 → 46 478
22.10.2026 zdraženo 46 478 → 46 478
22.10.2026 zdraženo 46 478 → 46 478
22.10.2026 zdraženo 46 478 → 46 478
22.10.2026 znovu v nabídce
22.10.2026 zlevněno 46 651 → 46 478
17.10.2026 staženo
16.10.2026 zlevněno 46 651 → 46 651
16.10.2026 zlevněno 46 651 → 46 651
16.10.2026 zlevněno 46 651 → 46 651
16.10.2026 zlevněno 46 651 → 46 651
16.10.2026 zlevněno 46 651 → 46 651
16.10.2026 znovu v nabídce
16.10.2026 zlevněno 46 699 → 46 651
15.10.2026 staženo
14.10.2026 zlevněno 46 699 → 46 699
14.10.2026 zlevněno 46 699 → 46 699
14.10.2026 zlevněno 46 699 → 46 699
14.10.2026 zlevněno 46 699 → 46 699
14.10.2026 zlevněno 46 699 → 46 699
14.10.2026 zlevněno 46 727 → 46 699
13.10.2026 zdraženo 46 727 → 46 727
13.10.2026 zdraženo 46 727 → 46 727
13.10.2026 zdraženo 46 727 → 46 727
13.10.2026 zdraženo 46 727 → 46 727
13.10.2026 zdraženo 46 727 → 46 727
13.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 727
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
12.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
11.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zdraženo 46 679 → 46 679
10.10.2026 zlevněno 46 746 → 46 679
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zdraženo 46 746 → 46 746
09.10.2026 zlevněno 46 804 → 46 746
08.10.2026 zlevněno 46 804 → 46 804
08.10.2026 zlevněno 46 804 → 46 804
08.10.2026 zlevněno 46 804 → 46 804
08.10.2026 zlevněno 46 804 → 46 804
08.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 804
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zdraženo 46 756 → 46 756
07.10.2026 zlevněno 46 861 → 46 756
06.10.2026 zdraženo 46 861 → 46 861
06.10.2026 zdraženo 46 861 → 46 861
06.10.2026 přidáno