Pronájem kanceláře 161 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 46 632 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 161 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 46 632 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 46 679 Kč | +0.1 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 46 622 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 46 488 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 46 478 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 46 478 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 46 478 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 46 478 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 46 478 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 46 478 Kč | -0.4 % |
| 16.10.2026 | 46 651 Kč | 0.0 % |
| 16.10.2026 | 46 651 Kč | 0.0 % |
| 16.10.2026 | 46 651 Kč | 0.0 % |
| 16.10.2026 | 46 651 Kč | 0.0 % |
| 16.10.2026 | 46 651 Kč | 0.0 % |
| 16.10.2026 | 46 651 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 46 699 Kč | 0.0 % |
| 14.10.2026 | 46 699 Kč | 0.0 % |
| 14.10.2026 | 46 699 Kč | 0.0 % |
| 14.10.2026 | 46 699 Kč | 0.0 % |
| 14.10.2026 | 46 699 Kč | 0.0 % |
| 14.10.2026 | 46 699 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 46 727 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 46 727 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 46 727 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 46 727 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 46 727 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 46 727 Kč | +0.1 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 11.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | 0.0 % |
| 10.10.2026 | 46 679 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | 0.0 % |
| 09.10.2026 | 46 746 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 46 804 Kč | 0.0 % |
| 08.10.2026 | 46 804 Kč | 0.0 % |
| 08.10.2026 | 46 804 Kč | 0.0 % |
| 08.10.2026 | 46 804 Kč | 0.0 % |
| 08.10.2026 | 46 804 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 46 756 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 46 861 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 46 861 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 46 861 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 46 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 753 Kč (rozpětí 39 591 Kč – 97 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 28 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 46 632 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 257 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 632 → 46 632 |
| 28.10.2026 | zlevněno 46 679 → 46 632 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 27.10.2026 | zdraženo 46 622 → 46 679 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 26.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 25.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zlevněno 46 622 → 46 622 |
| 24.10.2026 | zdraženo 46 488 → 46 622 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 488 → 46 488 |
| 23.10.2026 | zdraženo 46 478 → 46 488 |
| 22.10.2026 | zdraženo 46 478 → 46 478 |
| 22.10.2026 | zdraženo 46 478 → 46 478 |
| 22.10.2026 | zdraženo 46 478 → 46 478 |
| 22.10.2026 | zdraženo 46 478 → 46 478 |
| 22.10.2026 | zdraženo 46 478 → 46 478 |
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | zlevněno 46 651 → 46 478 |
| 17.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 46 651 → 46 651 |
| 16.10.2026 | zlevněno 46 651 → 46 651 |
| 16.10.2026 | zlevněno 46 651 → 46 651 |
| 16.10.2026 | zlevněno 46 651 → 46 651 |
| 16.10.2026 | zlevněno 46 651 → 46 651 |
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | zlevněno 46 699 → 46 651 |
| 15.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | zlevněno 46 699 → 46 699 |
| 14.10.2026 | zlevněno 46 699 → 46 699 |
| 14.10.2026 | zlevněno 46 699 → 46 699 |
| 14.10.2026 | zlevněno 46 699 → 46 699 |
| 14.10.2026 | zlevněno 46 699 → 46 699 |
| 14.10.2026 | zlevněno 46 727 → 46 699 |
| 13.10.2026 | zdraženo 46 727 → 46 727 |
| 13.10.2026 | zdraženo 46 727 → 46 727 |
| 13.10.2026 | zdraženo 46 727 → 46 727 |
| 13.10.2026 | zdraženo 46 727 → 46 727 |
| 13.10.2026 | zdraženo 46 727 → 46 727 |
| 13.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 727 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 12.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 11.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zdraženo 46 679 → 46 679 |
| 10.10.2026 | zlevněno 46 746 → 46 679 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zdraženo 46 746 → 46 746 |
| 09.10.2026 | zlevněno 46 804 → 46 746 |
| 08.10.2026 | zlevněno 46 804 → 46 804 |
| 08.10.2026 | zlevněno 46 804 → 46 804 |
| 08.10.2026 | zlevněno 46 804 → 46 804 |
| 08.10.2026 | zlevněno 46 804 → 46 804 |
| 08.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 804 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zdraženo 46 756 → 46 756 |
| 07.10.2026 | zlevněno 46 861 → 46 756 |
| 06.10.2026 | zdraženo 46 861 → 46 861 |
| 06.10.2026 | zdraženo 46 861 → 46 861 |
| 06.10.2026 | přidáno |