prodej pole 48 682 m²

Peč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 48 682 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Lidéřovice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 234 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Lidéřovice • List vlastnictví: LV 234 • Celková prodávaná výměra: 48 682 m² • Stav: Informace o pachtu na vyžádání Červeně označené pozemky nejsou předmětem prodeje. Přehled parcel: • KÚ Lidéřovice – LV 234 – parcela 5256 – výměra 11 776 m² • KÚ Lidéřovice – LV 234 – parcela 5264 – výměra 21 366 m² • KÚ Lidéřovice – LV 234 – parcela 5384 – výměra 8 796 m² • KÚ Lidéřovice – LV 234 – parcela 5385 – výměra 6 744 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 48682 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FF00984

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

2.42 mil. – 6.26 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 3.08 mil. · váha 34 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6826 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 22:31

Prodej zemědělských pozemků (pole) o celkové výměře 48 682 m² v katastrálním území Lidéřovice. Pozemek je vhodný jako investice, avšak část parcel v červeném vyznačení není předmětem prodeje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Peč, Lidéřovice)
Nádraží: 3340 m (Peč)
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 265 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 281 min · 1 přestup
Liberec: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno