prodej pole 6 177 m²

Cizkrajov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 6 177 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Dolní Bolíkov. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 231 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Dolní Bolíkov • List vlastnictví: LV 231 • Celková prodávaná výměra: 6 177 m² • Stav: Informace o pachtu na vyžádání Přehled parcel: • KÚ Dolní Bolíkov – LV 231 – parcela 809/3 – výměra 543 m² • KÚ Dolní Bolíkov – LV 231 – parcela 2027 – výměra 1 705 m² • KÚ Dolní Bolíkov – LV 231 – parcela 2088 – výměra 3 929 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 247 080 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 6177 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FF00985

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

247 080 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

399 718 Kč

330 939 – 494 809 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 375 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 399 860 · váha 75 %

Model z dat 390 736 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 466 364 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 399 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 736 Kč (rozpětí 249 759 Kč – 659 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6826 nabídek stejného druhu → 466 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 247 080 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 22:31

Prodej zemědělských pozemků (pole) o celkové výměře 6 177 m² v katastrálním území Dolní Bolíkov. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro zemědělské využití, přičemž stav pachtu je nutno ověřit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 445 m (Cizkrajov, Dolní Bolíkov)
Nádraží: 222 m (Dolní Bolíkov)
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno